Полезная статья

Вторичное жилье или новостройка в Геленджике. Что же лучше выбрать?

Во все времена инвестиции в недвижимость оставались самыми лучшими и рациональными капиталовложениями. Недвижимость — это реальная возможность если не преумножить и увеличить, то хотя бы сохранить свои капиталы и накопления. Если рассматривать покупку недвижимости на курорте с точки зрения инвестирования, то можно сказать о том, что это достаточно выгодное вложение средств (впрочем, как и при покупке любого типа недвижимости). Это единственная сфера, которая приносит доход даже в период экономического кризиса. Особенно актуальна тема вложения в недвижимость с целью заработка — это приобретение недвижимости в курортном городе, таком как наш город. Не зря Геленджик сегодня считается одним из самых динамично развивающихся городов Краснодарского края. А в рейтинге городов для инвестирования в курортную недвижимость черноморского побережья г. Геленджик стоит на втором месте после Сочи.



Рассмотрим плюсы от покупки недвижимости в новостройках:
• Низкая цена. Смысл инвестирования в новостройки сводится к тому, что квартира в уже готовом доме стоит дороже, чем в том, который еще строится. Например — на практике цена на начальных стадиях строительства отличается от цены в сданном доме на 25-40%. В некоторых случаях стоимость объекта за период строительства может возрасти и на все 100%.
• Большой выбор квартир по всем критериям, начиная от квадратуры заканчивая этажом и видом из окон. Главная задача определиться с районом, инфраструктурой.
• Квартиры от застройщиков продаются без риэлтоской комиссии, даже с сопровождением специалиста по недвижимости.
• Возможность сделать перепланировку, дизайнерский ремонт (все «под себя»). Выбрать необходимые строительные материалы и материалы отделки согласно своему вкусу и в своих ценовых рамках.
• Низкие коммунальные платежи после сдачи дома в эксплуатацию
• Отсутствие проблем с парковками, как правило, придомовая территория облагорожена и оснащена парковочными местами.
• Наибольшую выгоду от приобретения квартиры в новостройках может быть и в проведении застройщиками какой-нибудь «акции», дающую дополнительную скидку на квартиру.

Так же не стоит забывать и о рисках в приобретении недвижимости на стадии строительства:
• Отдавать свои деньги малоизвестному или непроверенному застройщику, на этапе котлована очень рискованно. Поэтому нужно очень осторожно выбирать надежного застройщика;
• Также не стоит забывать о шумовых воздействиях от длительных ремонтных работ соседних квартир;
• Не всегда покупка квартиры в новостройке дает возможность заехать в нее сразу.

Рассмотрим плюсы от покупки недвижимости в старом фонде:
• Преимущественно дома старого фонда расположены лучше, чем новостройки.
• Покупая вторичное жилье, вы сразу можете ею пользоваться (проживать, сдавать)
• Эти квартиры всегда можно сдать по хорошей цене в любое время года.
• Развитая инфраструктура.
• Проверенные соседи.

Минусы при покупке вторичного жилья:
• При покупке вторичного жилья существует опасность приобретения недвижимости с «плохой историей».
• износ коммуникаций;
• проблемы с парковкой;
• сложности при согласовании переустройств и перепланировок;
• высокие коммунальные платежи;
• Некачественное предоставление коммунальных услуг;
• Возможность соседства с вредными насекомыми.



Перед покупкой квартиры в старом фонде необходимо очень внимательно ознакомиться с историей квартиры и здания. Что касается «чистоты» квартиры, то следует выяснить, как часто менялись собственники жилища, по какой причине, а также — не находится ли квартира под арестом или залогом, есть ли у продавца родственники (в том числе несовершеннолетние), которые могут впоследствии претендовать на квартиру или долю в ней.

В Геленджике довольно много крупных жилых проектов, находящихся в разной стадии строительства и заселения, огромное количество вторичного жилья, а так же множество агентств и специалистов в сфере недвижимости как добросовестных, так и неочень. Поэтому очень важно выбрать проверенное агентство, которому можно довериться. Работа с нашим агентством «Азбука Жилья» облегчит Вам поставленную задачу! Мы работаем только с проверенными продавцами и надежными застройщиками!


Бесплатная консультация

Хотите купить жилье в Геленджике? Интересуют вопросы по ипотеке? Нужна помощь специалиста? Звоните!




ХОТИТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В
ГЕЛЕНДЖИКЕ ПО ЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ?


Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течении 10 минут и бесплатно подберем для Вас более 20 вариантов для покупки в первый же день!



Агентство недвижимости «Азбука Жилья»
Для писем: info@azbuka-gel.ru



Новостройки Геленджика · Купить квартиру в Геленджике

Информация на сайте не является публичной офертой и носит исключительно информационный характер. Для более подробной информации пожалуйста свяжитесь с специалистом агентства по телефону: +7 (938) 547-89-78